Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrondariep 4

9981KN Uithuizen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.175
+16,9%
[ € 232.474 – € 295.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.332[ € 246.365 – € 272.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.108[ € 255.481 – € 282.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrondariep 4 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.175 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +1,3%
+€ 38.09812 maanden +16,9%
+€ 29.34012 mnd vs. NL +13,0%
Albrondariep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.175 voor Albrondariep 4 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrondariep 4 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.108. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.175.

Verwachte verkoopprijs Albrondariep 4
€ 269.108[ € 255.481 – € 282.374 ]
Verkoper houdt over€ 264.898−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.640+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrondariep 4 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Albrondariep 4
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 259.332[ € 246.365 – € 272.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrondariep 4 adviseren wij in een bod van € 269.108, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.332 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.175+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.108+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.563+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrondariep 4 zal in bij een vraagprijs van € 259.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrondariep 4 in Uithuizen bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 264.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrondariep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.175
Verwachte verkoopprijs€ 269.108
Verwachte vraagprijs€ 259.332
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrondariep 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Zuid - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Albrondariep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrondariep 4 in Uithuizen.

Wat is Albrondariep 4 in Uithuizen waard?
Albrondariep 4 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.175 (bandbreedte € 232.474 – € 295.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrondariep 4 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Albrondariep 4 in Uithuizen is in oktober 2026 € 259.332 (bandbreedte € 246.365 – € 272.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrondariep 4 in Uithuizen?
Voor Albrondariep 4 adviseren wij een bod van € 269.108 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrondariep 4 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Albrondariep 4 in Uithuizen bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrondariep 4 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrondariep 4 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrondariep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Albrondariep 4 ligt rond € 264.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrondariep 4?
Huishoudens in de buurt van Albrondariep 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.