Huiswaardemeter

Woningwaarde Menoldariep 4

9981KS Uithuizen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.345
+16,9%
[ € 257.264 – € 327.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.038[ € 272.686 – € 301.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.750[ € 282.775 – € 312.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Menoldariep 4 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.345 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +1,3%
+€ 42.16012 maanden +16,9%
+€ 32.46812 mnd vs. NL +13,0%
Menoldariep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.345 voor Menoldariep 4 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menoldariep 4 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.750. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.345.

Verwachte verkoopprijs Menoldariep 4
€ 297.750[ € 282.775 – € 312.541 ]
Verkoper houdt over€ 293.225−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.855+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menoldariep 4 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Menoldariep 4
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 287.038[ € 272.686 – € 301.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menoldariep 4 adviseren wij in een bod van € 297.750, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.038 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.345+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.750+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.638+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menoldariep 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menoldariep 4 in Uithuizen bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 292.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menoldariep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.345
Verwachte verkoopprijs€ 297.750
Verwachte vraagprijs€ 287.038
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menoldariep 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Zuid - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menoldariep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menoldariep 4 in Uithuizen.

Wat is Menoldariep 4 in Uithuizen waard?
Menoldariep 4 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.345 (bandbreedte € 257.264 – € 327.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menoldariep 4 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Menoldariep 4 in Uithuizen is in oktober 2026 € 287.038 (bandbreedte € 272.686 – € 301.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Menoldariep 4 in Uithuizen?
Voor Menoldariep 4 adviseren wij een bod van € 297.750 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menoldariep 4 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Menoldariep 4 in Uithuizen bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menoldariep 4 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menoldariep 4 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menoldariep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Menoldariep 4 ligt rond € 292.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menoldariep 4?
Huishoudens in de buurt van Menoldariep 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.