Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibrandariep 10

9981KV Uithuizen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.727
+16,9%
[ € 223.280 – € 284.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.146[ € 236.689 – € 261.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.392[ € 245.446 – € 271.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibrandariep 10 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.727 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +1,3%
+€ 36.59112 maanden +16,9%
+€ 28.17912 mnd vs. NL +13,0%
Sibrandariep 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.727 voor Sibrandariep 10 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibrandariep 10 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.392. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.727.

Verwachte verkoopprijs Sibrandariep 10
€ 258.392[ € 245.446 – € 271.282 ]
Verkoper houdt over€ 254.300−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.710+€ 7.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibrandariep 10 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Sibrandariep 10
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 249.146[ € 236.689 – € 261.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibrandariep 10 adviseren wij in een bod van € 258.392, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.146 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.727+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.392+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.312+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibrandariep 10 zal in bij een vraagprijs van € 249.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibrandariep 10 in Uithuizen bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 253.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibrandariep 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.727
Verwachte verkoopprijs€ 258.392
Verwachte vraagprijs€ 249.146
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibrandariep 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Zuid - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sibrandariep 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibrandariep 10 in Uithuizen.

Wat is Sibrandariep 10 in Uithuizen waard?
Sibrandariep 10 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.727 (bandbreedte € 223.280 – € 284.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibrandariep 10 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Sibrandariep 10 in Uithuizen is in oktober 2026 € 249.146 (bandbreedte € 236.689 – € 261.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibrandariep 10 in Uithuizen?
Voor Sibrandariep 10 adviseren wij een bod van € 258.392 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibrandariep 10 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sibrandariep 10 in Uithuizen bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibrandariep 10 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibrandariep 10 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibrandariep 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Sibrandariep 10 ligt rond € 253.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibrandariep 10?
Huishoudens in de buurt van Sibrandariep 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.