Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibrandariep 5

9981KV Uithuizen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.651
+16,9%
[ € 280.413 – € 356.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.001[ € 297.351 – € 328.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.403[ € 308.056 – € 340.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibrandariep 5 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.651 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +1,3%
+€ 45.95412 maanden +16,9%
+€ 35.38912 mnd vs. NL +13,0%
Sibrandariep 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.651 voor Sibrandariep 5 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibrandariep 5 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.403. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.651.

Verwachte verkoopprijs Sibrandariep 5
€ 324.403[ € 308.056 – € 340.482 ]
Verkoper houdt over€ 319.585−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.041+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibrandariep 5 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Sibrandariep 5
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 313.001[ € 297.351 – € 328.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibrandariep 5 adviseren wij in een bod van € 324.403, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.001 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.651+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.403+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.623+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibrandariep 5 zal in bij een vraagprijs van € 313.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibrandariep 5 in Uithuizen bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibrandariep 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.651
Verwachte verkoopprijs€ 324.403
Verwachte vraagprijs€ 313.001
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Straatbeeld van Oldörpsterweg 1B, 9981NL Uithuizen
Oldörpsterweg 1B
2009 · 150 m²
€ 324.744
Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 164.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.651 zit Sibrandariep 5 in het middensegment van Uithuizen Zuid - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibrandariep 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibrandariep 5 in Uithuizen.

Wat is Sibrandariep 5 in Uithuizen waard?
Sibrandariep 5 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.651 (bandbreedte € 280.413 – € 356.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibrandariep 5 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Sibrandariep 5 in Uithuizen is in oktober 2026 € 313.001 (bandbreedte € 297.351 – € 328.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibrandariep 5 in Uithuizen?
Voor Sibrandariep 5 adviseren wij een bod van € 324.403 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibrandariep 5 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sibrandariep 5 in Uithuizen bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibrandariep 5 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibrandariep 5 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibrandariep 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Sibrandariep 5 ligt rond € 318.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibrandariep 5?
Huishoudens in de buurt van Sibrandariep 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.