Huiswaardemeter

Woningwaarde Boukemahof 16

9981MA Uithuizen

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.912
+16,9%
[ € 379.203 – € 482.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.377[ € 403.158 – € 445.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.548[ € 415.656 – € 459.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Boukemahof 16 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.912 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +1,3%
+€ 62.14312 maanden +16,9%
+€ 47.85612 mnd vs. NL +13,0%
Boukemahof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.912 voor Boukemahof 16 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boukemahof 16 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.548. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.912.

Verwachte verkoopprijs Boukemahof 16
€ 437.548[ € 415.656 – € 459.409 ]
Verkoper houdt over€ 431.485−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.449+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boukemahof 16 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Boukemahof 16
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 424.377[ € 403.158 – € 445.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boukemahof 16 adviseren wij in een bod van € 437.548, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.377 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.912+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.548+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.425+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boukemahof 16 zal in bij een vraagprijs van € 424.377 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boukemahof 16 in Uithuizen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 430.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boukemahof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.912
Verwachte verkoopprijs€ 437.548
Verwachte vraagprijs€ 424.377
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boukemahof 9, 9981MB Uithuizen
Boukemahof 9
1991 · 193 m²
€ 497.458
Straatbeeld van Oldörpsterweg 1B, 9981NL Uithuizen
Oldörpsterweg 1B
2009 · 150 m²
€ 324.744
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boukemahof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.912 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boukemahof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boukemahof 16 in Uithuizen.

Wat is Boukemahof 16 in Uithuizen waard?
Boukemahof 16 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.912 (bandbreedte € 379.203 – € 482.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boukemahof 16 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Boukemahof 16 in Uithuizen is in oktober 2026 € 424.377 (bandbreedte € 403.158 – € 445.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Boukemahof 16 in Uithuizen?
Voor Boukemahof 16 adviseren wij een bod van € 437.548 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boukemahof 16 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Boukemahof 16 in Uithuizen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boukemahof 16 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boukemahof 16 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boukemahof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Boukemahof 16 ligt rond € 430.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boukemahof 16?
Huishoudens in de buurt van Boukemahof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.