Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Colleniuslaan 12

9981NH Uithuizen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.131
+16,9%
[ € 340.675 – € 433.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.305[ € 361.290 – € 399.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.080[ € 374.296 – € 413.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.131 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.992Sinds september +1,3%
+€ 55.83012 maanden +16,9%
+€ 42.99512 mnd vs. NL +13,0%
Herman Colleniuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.131 voor Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.080. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.131.

Verwachte verkoopprijs Herman Colleniuslaan 12
€ 394.080[ € 374.296 – € 413.696 ]
Verkoper houdt over€ 388.495−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.112+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Colleniuslaan 12
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 380.305[ € 361.290 – € 399.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Colleniuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 394.080, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.305 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.131+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.080+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.784+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Colleniuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 387.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Colleniuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.131
Verwachte verkoopprijs€ 394.080
Verwachte vraagprijs€ 380.305
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenbos 19, 9981KD Uithuizen
Wilgenbos 19
2024 · 126 m²
€ 382.132
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Straatbeeld van Alberdalaan 1, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 1
2001 · 213 m²
€ 534.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Colleniuslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.131 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Colleniuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen.

Wat is Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen waard?
Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.131 (bandbreedte € 340.675 – € 433.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen is in oktober 2026 € 380.305 (bandbreedte € 361.290 – € 399.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen?
Voor Herman Colleniuslaan 12 adviseren wij een bod van € 394.080 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Colleniuslaan 12 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 55.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Colleniuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Herman Colleniuslaan 12 ligt rond € 387.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Colleniuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Herman Colleniuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.