Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen

Woningwaarde Wilgenhof 9

9981KH Uithuizen

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.719
+15,8%
[ € 248.793 – € 316.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.758[ € 263.870 – € 291.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.769[ € 273.369 – € 302.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 9 in Uithuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.719 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds mei +1,3%
+€ 38.58212 maanden +15,8%
+€ 28.22912 mnd vs. NL +11,6%
Wilgenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.719 voor Wilgenhof 9 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 9 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.769. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.719.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 9
€ 287.769[ € 273.369 – € 302.145 ]
Verkoper houdt over€ 283.354−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.674+€ 7.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 9 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 9
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 277.758[ € 263.870 – € 291.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 383.667[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 9 adviseren wij in een bod van € 287.769, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.758 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.719+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.769+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.157+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 277.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 9 in Uithuizen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 282.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.719
Verwachte verkoopprijs€ 287.769
Verwachte vraagprijs€ 277.758
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (3%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelandenweg 7, 9981GK Uithuizen
Ommelandenweg 7
2025 · 100 m²
€ 264.379
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 356.626
Straatbeeld van Oldörpsterweg 1B, 9981NL Uithuizen
Oldörpsterweg 1B
2009 · 150 m²
€ 318.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 9 in Uithuizen.

Wat is Wilgenhof 9 in Uithuizen waard?
Wilgenhof 9 in Uithuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.719 (bandbreedte € 248.793 – € 316.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 9 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 9 in Uithuizen is in juni 2026 € 277.758 (bandbreedte € 263.870 – € 291.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 9 in Uithuizen?
Voor Wilgenhof 9 adviseren wij een bod van € 287.769 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 9 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 9 in Uithuizen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 9 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 9 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 9 ligt rond € 282.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.