Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen

Woningwaarde J. Cohenstraat 1B

9981JD Uithuizen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.626
+15,8%
[ € 313.831 – € 399.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.071[ € 332.567 – € 367.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.304[ € 344.872 – € 381.175 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Cohenstraat 1B in Uithuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.626 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds mei +1,3%
+€ 48.66812 maanden +15,8%
+€ 35.60912 mnd vs. NL +11,6%
J. Cohenstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.626 voor J. Cohenstraat 1B in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Cohenstraat 1B in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.304. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.626.

Verwachte verkoopprijs J. Cohenstraat 1B
€ 363.304[ € 344.872 – € 381.175 ]
Verkoper houdt over€ 358.058−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.720+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Cohenstraat 1B in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs J. Cohenstraat 1B
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 350.071[ € 332.567 – € 367.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 383.667[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Cohenstraat 1B adviseren wij in een bod van € 363.304, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.071 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.626+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.304+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.469+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Cohenstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 350.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Cohenstraat 1B in Uithuizen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 356.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Cohenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.626
Verwachte verkoopprijs€ 363.304
Verwachte vraagprijs€ 350.071
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 244.963
Straatbeeld van Oldörpsterweg 1B, 9981NL Uithuizen
Oldörpsterweg 1B
2009 · 150 m²
€ 318.053
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 282.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.626 ligt J. Cohenstraat 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Cohenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Cohenstraat 1B in Uithuizen.

Wat is J. Cohenstraat 1B in Uithuizen waard?
J. Cohenstraat 1B in Uithuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.626 (bandbreedte € 313.831 – € 399.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Cohenstraat 1B in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van J. Cohenstraat 1B in Uithuizen is in juni 2026 € 350.071 (bandbreedte € 332.567 – € 367.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Cohenstraat 1B in Uithuizen?
Voor J. Cohenstraat 1B adviseren wij een bod van € 363.304 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Cohenstraat 1B in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van J. Cohenstraat 1B in Uithuizen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Cohenstraat 1B in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Cohenstraat 1B in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Cohenstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van J. Cohenstraat 1B ligt rond € 356.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Cohenstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van J. Cohenstraat 1B besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.