Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen

Woningwaarde Havenweg 1H

9981JN Uithuizen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.116
+16,1%
[ € 220.102 – € 280.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.724[ € 233.438 – € 258.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.587[ € 241.842 – € 267.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 1H in Uithuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.116 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds juli +1,3%
+€ 34.64812 maanden +16,1%
+€ 27.03812 mnd vs. NL +12,5%
Havenweg 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.116 voor Havenweg 1H in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 1H in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.587. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.116.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 1H
€ 254.587[ € 241.842 – € 267.298 ]
Verkoper houdt over€ 250.537−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.829+€ 7.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 1H in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 1H
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 245.724[ € 233.438 – € 258.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 1H adviseren wij in een bod van € 254.587, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.724 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.116+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.587+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.316+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 1H zal in bij een vraagprijs van € 245.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 1H in Uithuizen bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 1H

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.116
Verwachte verkoopprijs€ 254.587
Verwachte vraagprijs€ 245.724
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 222.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 1H ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 1H in Uithuizen.

Wat is Havenweg 1H in Uithuizen waard?
Havenweg 1H in Uithuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.116 (bandbreedte € 220.102 – € 280.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 1H in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 1H in Uithuizen is in augustus 2026 € 245.724 (bandbreedte € 233.438 – € 258.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 1H in Uithuizen?
Voor Havenweg 1H adviseren wij een bod van € 254.587 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 1H in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 1H in Uithuizen bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 1H in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 1H in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 34.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 1H ligt rond € 250.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 1H?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 1H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.