Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ommelandenweg 7, 9981GK Uithuizen

Woningwaarde Ommelandenweg 7

9981GK Uithuizen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.379
+15,8%
[ € 232.654 – € 296.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.614[ € 246.633 – € 272.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.230[ € 255.758 – € 282.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelandenweg 7 in Uithuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.379 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds mei +1,3%
+€ 36.07912 maanden +15,8%
+€ 26.39812 mnd vs. NL +11,6%
Ommelandenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.379 voor Ommelandenweg 7 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelandenweg 7 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.230. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.379.

Verwachte verkoopprijs Ommelandenweg 7
€ 269.230[ € 255.758 – € 282.681 ]
Verkoper houdt over€ 265.018−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.765+€ 7.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelandenweg 7 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelandenweg 7
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 259.614[ € 246.633 – € 272.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 383.667[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelandenweg 7 adviseren wij in een bod van € 269.230, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.614 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.379+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.230+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.692+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelandenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 259.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelandenweg 7 in Uithuizen bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 264.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelandenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.379
Verwachte verkoopprijs€ 269.230
Verwachte vraagprijs€ 259.614
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 282.719
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 356.626
Straatbeeld van Oldörpsterweg 1B, 9981NL Uithuizen
Oldörpsterweg 1B
2009 · 150 m²
€ 318.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommelandenweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommelandenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelandenweg 7 in Uithuizen.

Wat is Ommelandenweg 7 in Uithuizen waard?
Ommelandenweg 7 in Uithuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.379 (bandbreedte € 232.654 – € 296.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelandenweg 7 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Ommelandenweg 7 in Uithuizen is in juni 2026 € 259.614 (bandbreedte € 246.633 – € 272.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelandenweg 7 in Uithuizen?
Voor Ommelandenweg 7 adviseren wij een bod van € 269.230 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelandenweg 7 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelandenweg 7 in Uithuizen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelandenweg 7 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelandenweg 7 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelandenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Ommelandenweg 7 ligt rond € 264.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelandenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Ommelandenweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).