Woningwaarde Emmaweg 10

9981VB Uithuizen

131 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.703Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 354.120

+16,9%

[ € 311.626 – € 396.614 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 347.637[ € 330.255 – € 365.019 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 360.724[ € 342.474 – € 378.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 10 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.120 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 51.06912 maanden +16,9%+16,9%

+€ 39.32812 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Emmaweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.120 voor Emmaweg 10 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 10 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 360.724. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.120.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 10

€ 360.724[ € 342.474 – € 378.525 ]

Verkoper houdt over€ 355.506−€ 5.218 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.088+€ 9.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 360.724

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 355.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 10 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 347.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 10

Onder gem. in UithuizenBoven gem.

€ 347.637[ € 330.255 – € 365.019 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizen

€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 360.724, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.637 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.120+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 360.724+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 378.760+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 347.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 10 in Uithuizen bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 354.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.850/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732

OZB€ 39

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.850

Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.088 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.120

Verwachte verkoopprijs€ 360.724

Verwachte vraagprijs€ 347.637

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizen→

PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (15%)

C (19%)

D (7%)

E (7%)

F (15%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied Uithuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation29,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Uithuizen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 10 in Uithuizen.

Wat is Emmaweg 10 in Uithuizen waard?

Emmaweg 10 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.120 (bandbreedte € 311.626 – € 396.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 10 in Uithuizen?

De verwachte vraagprijs van Emmaweg 10 in Uithuizen is in oktober 2026 € 347.637 (bandbreedte € 330.255 – € 365.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.

Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 10 in Uithuizen?

Voor Emmaweg 10 adviseren wij een bod van € 360.724 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 10 in Uithuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 10 in Uithuizen bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 10 in Uithuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emmaweg 10 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 10 ligt rond € 354.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 10?

Huishoudens in de buurt van Emmaweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Uithuizen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.