Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 23, 9982AA Uithuizermeeden

Woningwaarde Hoofdstraat 23

9982AA Uithuizermeeden

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.143
+16,9%
[ € 246.526 – € 313.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.247[ € 261.485 – € 289.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.097[ € 270.898 – € 299.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.143 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +1,3%
+€ 40.40112 maanden +16,9%
+€ 31.11312 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.143 voor Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.097. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.143.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 23
€ 285.097[ € 270.898 – € 299.413 ]
Verkoper houdt over€ 280.711−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.949+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 23
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 275.247[ € 261.485 – € 289.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 23 adviseren wij in een bod van € 285.097, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.247 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.143+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.097+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.352+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 280.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.143
Verwachte verkoopprijs€ 285.097
Verwachte vraagprijs€ 275.247
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Zuid→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (21%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Uithuizermeeden Zuid

Uithuizermeeden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 57, 9982AW Uithuizermeeden
Torenstraat 57
1959 · 139 m²
€ 357.313
Straatbeeld van Dijkweg 85, 9984NX Oudeschip
Dijkweg 85
1938 · 134 m²
€ 238.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizermeeden Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden.

Wat is Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden waard?
Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.143 (bandbreedte € 246.526 – € 313.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 275.247 (bandbreedte € 261.485 – € 289.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden?
Voor Hoofdstraat 23 adviseren wij een bod van € 285.097 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 23 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 23 ligt rond € 280.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).