Woningwaarde Dijkweg 85

9984NX Oudeschip

134 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 1.744Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 233.732

+15,8%

[ € 205.684 – € 261.780 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 229.149[ € 217.692 – € 240.606 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 238.407[ € 226.400 – € 250.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 85 in Oudeschip heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.732 (€ 1.744 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 31.89712 maanden +15,8%+15,8%

+€ 23.33812 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Dijkweg 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.732 voor Dijkweg 85 in Oudeschip. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 85 in Oudeschip heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 238.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.732.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 85

€ 238.407[ € 226.400 – € 250.230 ]

Verkoper houdt over€ 234.535−€ 3.872 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 245.325+€ 6.918 kosten koper

Verkoopprijs€ 238.407

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 234.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 85 in Oudeschip heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 229.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.710 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 85

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 229.149[ € 217.692 – € 240.606 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.710[ € 1.625 – € 1.796 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 85 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 238.407, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.149 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.732+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 238.407+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 250.327+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 85 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 229.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 85 in Oudeschip bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 233.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 117.000€ 351.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.217/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.217

Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.423 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.732

Verwachte verkoopprijs€ 238.407

Verwachte vraagprijs€ 229.149

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOudeschip→

PlaatsOudeschip→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschip besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

C (4%)

D (28%)

E (8%)

F (20%)

G (32%)

Wonen in Oudeschip

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschip op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation33,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool4,9 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.732 is Dijkweg 85 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschip. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 85 in Oudeschip.

Wat is Dijkweg 85 in Oudeschip waard?

Dijkweg 85 in Oudeschip heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.732 (bandbreedte € 205.684 – € 261.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschip.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 85 in Oudeschip?

De verwachte vraagprijs van Dijkweg 85 in Oudeschip is in juni 2026 € 229.149 (bandbreedte € 217.692 – € 240.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.744.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 85 in Oudeschip?

Voor Dijkweg 85 adviseren wij een bod van € 238.407 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 85 in Oudeschip?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 85 in Oudeschip bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 85 in Oudeschip zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkweg 85 in Oudeschip is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 31.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 85?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschip is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 85 ligt rond € 233.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 85?

Huishoudens in de buurt van Dijkweg 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).