Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkweg 85, 9984NX Oudeschip

Woningwaarde Dijkweg 85

9984NX Oudeschip

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.781Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.648
+16,1%
[ € 210.010 – € 267.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.969[ € 222.271 – € 245.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.421[ € 231.162 – € 255.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 85 in Oudeschip heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.648 (€ 1.781 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds juli +1,3%
+€ 33.05912 maanden +16,1%
+€ 25.79712 mnd vs. NL +12,5%
Dijkweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.648 voor Dijkweg 85 in Oudeschip. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 85 in Oudeschip heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.421. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.648.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 85
€ 243.421[ € 231.162 – € 255.494 ]
Verkoper houdt over€ 239.493−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.439+€ 7.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 85 in Oudeschip heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 85
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 233.969[ € 222.271 – € 245.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.746[ € 1.659 – € 1.833 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 85 adviseren wij in een bod van € 243.421, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.969 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.648+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.421+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.592+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 233.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 85 in Oudeschip bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 238.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.648
Verwachte verkoopprijs€ 243.421
Verwachte vraagprijs€ 233.969
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOudeschip→
PlaatsOudeschip→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschip besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
C (4%)
D (28%)
E (8%)
F (20%)
G (32%)

Wonen in Oudeschip

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschip op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 29, 9984XC Oudeschip
Molenweg 29
1925 · 105 m²
€ 305.071
Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 232.683
Straatbeeld van Schapeweg 13, 9982BA Uithuizermeeden
Schapeweg 13
1925 · 119 m²
€ 389.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkweg 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeschip willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 85 in Oudeschip.

Wat is Dijkweg 85 in Oudeschip waard?
Dijkweg 85 in Oudeschip heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.648 (bandbreedte € 210.010 – € 267.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 85 in Oudeschip?
De verwachte vraagprijs van Dijkweg 85 in Oudeschip is in augustus 2026 € 233.969 (bandbreedte € 222.271 – € 245.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 85 in Oudeschip?
Voor Dijkweg 85 adviseren wij een bod van € 243.421 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 85 in Oudeschip?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 85 in Oudeschip bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 85 in Oudeschip zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 85 in Oudeschip is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 33.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschip is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 85 ligt rond € 238.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 85?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).