Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 49

9982AB Uithuizermeeden

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.184
+16,9%
[ € 397.042 – € 505.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.423[ € 422.202 – € 466.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.852[ € 434.868 – € 480.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.184 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.818Sinds september +1,3%
+€ 65.06712 maanden +16,9%
+€ 50.10812 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.184 voor Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.852. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.184.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 49
€ 457.852[ € 434.868 – € 480.643 ]
Verkoper houdt over€ 451.566−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.159+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 49
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 444.423[ € 422.202 – € 466.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 49 adviseren wij in een bod van € 457.852, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.423 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.184+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.852+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.745+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 444.423 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 451.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.184
Verwachte verkoopprijs€ 457.852
Verwachte vraagprijs€ 444.423
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Zuid→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (21%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Uithuizermeeden Zuid

Uithuizermeeden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 15, 9982AW Uithuizermeeden
Torenstraat 15
2016 · 143 m²
€ 440.396
Straatbeeld van Tilweg 8, 9983SR Roodeschool
Tilweg 8
2004 · 183 m²
€ 434.493
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.184 duidelijk in het hogere segment van Uithuizermeeden Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden.

Wat is Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden waard?
Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.184 (bandbreedte € 397.042 – € 505.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 444.423 (bandbreedte € 422.202 – € 466.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden?
Voor Hoofdstraat 49 adviseren wij een bod van € 457.852 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 49 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 49 ligt rond € 451.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).