Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hadderstraat 2J

9982AR Uithuizermeeden

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.564
+16,9%
[ € 114.896 – € 146.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.933[ € 121.536 – € 134.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.249[ € 126.519 – € 139.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.564 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +1,3%
+€ 18.82912 maanden +16,9%
+€ 14.50012 mnd vs. NL +13,0%
Grote Hadderstraat 2J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.564 voor Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.249. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 130.564.

Verwachte verkoopprijs Grote Hadderstraat 2J
€ 133.249[ € 126.519 – € 139.838 ]
Verkoper houdt over€ 130.533−€ 2.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.064+€ 4.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hadderstraat 2J
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 127.933[ € 121.536 – € 134.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hadderstraat 2J adviseren wij in een bod van € 133.249, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 127.933 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.564+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.249+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.911+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hadderstraat 2J zal in bij een vraagprijs van € 127.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden bedragen € 713 per maand bij een woningwaarde van € 130.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 638
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 713
Totaal betaald over 30 jaar€ 229.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hadderstraat 2J

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.564
Verwachte verkoopprijs€ 133.249
Verwachte vraagprijs€ 127.933
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Zuid→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (21%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Uithuizermeeden Zuid

Uithuizermeeden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vennen 69, 9982HS Uithuizermeeden
de Vennen 69
1975 · 62 m²
€ 119.405
Straatbeeld van Oldenzijlsterweg 6C, 9986XM Oldenzijl
Oldenzijlsterweg 6C
2003 · 40 m²
€ 198.009
Straatbeeld van Oldenzijlsterweg 6D, 9986XM Oldenzijl
Oldenzijlsterweg 6D
2003 · 34 m²
€ 198.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.564 is Grote Hadderstraat 2J een van de meer betaalbare woningen in Uithuizermeeden Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Hadderstraat 2J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden.

Wat is Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden waard?
Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.564 (bandbreedte € 114.896 – € 146.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 127.933 (bandbreedte € 121.536 – € 134.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden?
Voor Grote Hadderstraat 2J adviseren wij een bod van € 133.249 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden bedragen € 713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 638 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hadderstraat 2J in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 18.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hadderstraat 2J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hadderstraat 2J ligt rond € 130.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hadderstraat 2J?
Huishoudens in de buurt van Grote Hadderstraat 2J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).