Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwweg 5

9982EJ Uithuizermeeden

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.666
+16,9%
[ € 254.026 – € 323.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.600[ € 269.420 – € 297.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.822[ € 279.119 – € 308.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.666 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +1,3%
+€ 41.63012 maanden +16,9%
+€ 32.06012 mnd vs. NL +13,0%
Tuinbouwweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.666 voor Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.822. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.666.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 5
€ 293.822[ € 279.119 – € 308.500 ]
Verkoper houdt over€ 289.340−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.848+€ 8.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwweg 5
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 283.600[ € 269.420 – € 297.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.773 – € 1.959 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 5 adviseren wij in een bod van € 293.822, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.600 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.666+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.822+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.513+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 283.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 288.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.666
Verwachte verkoopprijs€ 293.822
Verwachte vraagprijs€ 283.600
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapeweg 13, 9982BA Uithuizermeeden
Schapeweg 13
1925 · 119 m²
€ 389.913
Straatbeeld van Meidoornweg 20, 9982GN Uithuizermeeden
Meidoornweg 20
1915 · 83 m²
€ 193.175
Straatbeeld van Dijkweg 85, 9984NX Oudeschip
Dijkweg 85
1938 · 134 m²
€ 238.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizermeeden Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden.

Wat is Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden waard?
Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.666 (bandbreedte € 254.026 – € 323.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 283.600 (bandbreedte € 269.420 – € 297.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden?
Voor Tuinbouwweg 5 adviseren wij een bod van € 293.822 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 5 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 5 ligt rond € 288.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 5?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).