Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudedijksterweg 2

9982HE Uithuizermeeden

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.709
+16,9%
[ € 100.064 – € 127.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.385[ € 105.816 – € 116.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.081[ € 110.260 – € 121.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.709 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +1,3%
+€ 16.39812 maanden +16,9%
+€ 12.62812 mnd vs. NL +13,0%
Oudedijksterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.709 voor Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.081. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 113.709.

Verwachte verkoopprijs Oudedijksterweg 2
€ 116.081[ € 110.260 – € 121.866 ]
Verkoper houdt over€ 113.554−€ 2.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.553+€ 4.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijksterweg 2
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 111.385[ € 105.816 – € 116.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijksterweg 2 adviseren wij in een bod van € 116.081, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 111.385 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.709+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.081+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.885+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijksterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 111.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden bedragen € 628 per maand bij een woningwaarde van € 113.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 556
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 628
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijksterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.709
Verwachte verkoopprijs€ 116.081
Verwachte vraagprijs€ 111.385
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vennen 69, 9982HS Uithuizermeeden
de Vennen 69
1975 · 62 m²
€ 119.405
Straatbeeld van Oldenzijlsterweg 6C, 9986XM Oldenzijl
Oldenzijlsterweg 6C
2003 · 40 m²
€ 198.009
Straatbeeld van Oldenzijlsterweg 6D, 9986XM Oldenzijl
Oldenzijlsterweg 6D
2003 · 34 m²
€ 198.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.709 is Oudedijksterweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizermeeden Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudedijksterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden.

Wat is Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden waard?
Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.709 (bandbreedte € 100.064 – € 127.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 111.385 (bandbreedte € 105.816 – € 116.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden?
Voor Oudedijksterweg 2 adviseren wij een bod van € 116.081 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden bedragen € 628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 556 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijksterweg 2 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 16.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijksterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijksterweg 2 ligt rond € 113.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijksterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oudedijksterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).