Huiswaardemeter

Woningwaarde Hefswalsterweg 20

9982TR Uithuizermeeden

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.788Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.287
+16,9%
[ € 361.933 – € 460.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.715[ € 384.479 – € 424.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.965[ € 396.782 – € 438.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.287 (€ 1.788 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.303Sinds september +1,3%
+€ 59.31312 maanden +16,9%
+€ 45.67712 mnd vs. NL +13,0%
Hefswalsterweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.287 voor Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.965. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.287.

Verwachte verkoopprijs Hefswalsterweg 20
€ 417.965[ € 396.782 – € 438.549 ]
Verkoper houdt over€ 412.117−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.474+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.760 per m².

Verwachte vraagprijs Hefswalsterweg 20
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 404.715[ € 384.479 – € 424.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.760[ € 1.672 – € 1.848 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hefswalsterweg 20 adviseren wij in een bod van € 417.965, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.715 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.287+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.965+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.863+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hefswalsterweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 404.715 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 411.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hefswalsterweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte1.175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.287
Verwachte verkoopprijs€ 417.965
Verwachte vraagprijs€ 404.715
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 57, 9982AW Uithuizermeeden
Torenstraat 57
1959 · 139 m²
€ 357.313
Straatbeeld van Dijkweg 85, 9984NX Oudeschip
Dijkweg 85
1938 · 134 m²
€ 238.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hefswalsterweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.287 duidelijk in het hogere segment van Uithuizermeeden Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hefswalsterweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden.

Wat is Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden waard?
Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.287 (bandbreedte € 361.933 – € 460.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 404.715 (bandbreedte € 384.479 – € 424.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden?
Voor Hefswalsterweg 20 adviseren wij een bod van € 417.965 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hefswalsterweg 20 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hefswalsterweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Hefswalsterweg 20 ligt rond € 411.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hefswalsterweg 20?
Huishoudens in de buurt van Hefswalsterweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).