Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 6b

6235AD Ulestraten

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.661
+20,7%
[ € 201.222 – € 256.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.951[ € 211.803 – € 234.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.518[ € 222.605 – € 246.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 6b in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.661 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +1,6%
+€ 39.18012 maanden +20,7%
+€ 31.83912 mnd vs. NL +16,8%
Dorpstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.661 voor Dorpstraat 6b in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 6b in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.518. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.661.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 6b
€ 234.518[ € 222.605 – € 246.038 ]
Verkoper houdt over€ 230.688−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.358+€ 6.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 6b in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 6b
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 222.951[ € 211.803 – € 234.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 6b adviseren wij in een bod van € 234.518, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.951 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.661+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.518+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.244+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 222.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 6b in Ulestraten bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 228.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.661
Verwachte verkoopprijs€ 234.518
Verwachte vraagprijs€ 222.951
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.661 is Dorpstraat 6b een van de meer betaalbare woningen in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 6b in Ulestraten.

Wat is Dorpstraat 6b in Ulestraten waard?
Dorpstraat 6b in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.661 (bandbreedte € 201.222 – € 256.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 6b in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 6b in Ulestraten is in oktober 2026 € 222.951 (bandbreedte € 211.803 – € 234.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 6b in Ulestraten?
Voor Dorpstraat 6b adviseren wij een bod van € 234.518 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 6b in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 6b in Ulestraten bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 6b in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 6b in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 39.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 6b ligt rond € 228.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.