Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten

Woningwaarde Pater Nottenstraat 4

6235AR Ulestraten

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.906
+20,7%
[ € 427.597 – € 544.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.900[ € 470.203 – € 519.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.906 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.551Sinds september +1,6%
+€ 83.25712 maanden +20,7%
+€ 67.65812 mnd vs. NL +16,8%
Pater Nottenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.906 voor Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.900. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.906.

Verwachte verkoopprijs Pater Nottenstraat 4
€ 495.900[ € 470.203 – € 519.698 ]
Verkoper houdt over€ 489.195−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.968+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.195

Wat is de vraagprijs?

Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Vraagprijs Pater Nottenstraat 4
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Nottenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 495.900, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.906+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.900+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.695+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Nottenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 485.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Nottenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.906
Verwachte verkoopprijs€ 495.900
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.906 zit Pater Nottenstraat 4 in het middensegment van Ulestraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Nottenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten.

Wat is Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten waard?
Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.906 (bandbreedte € 427.597 – € 544.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de vraagprijs van Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten?
Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten?
Voor Pater Nottenstraat 4 adviseren wij een bod van € 495.900 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Nottenstraat 4 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 83.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Nottenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pater Nottenstraat 4 ligt rond € 485.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Nottenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pater Nottenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.