Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten

Woningwaarde Kasteelstraat 81

6235BN Ulestraten

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.765
+19,6%
[ € 556.833 – € 708.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.398[ € 592.228 – € 654.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.272[ € 609.995 – € 674.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 81 in Ulestraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.765 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.833Sinds mei +1,6%
+€ 103.63112 maanden +19,6%
+€ 81.19212 mnd vs. NL +15,3%
Kasteelstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.765 voor Kasteelstraat 81 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 81 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.272. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.765.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 81
€ 642.272[ € 609.995 – € 674.205 ]
Verkoper houdt over€ 633.957−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.267+€ 14.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 81 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 81
Onder gem. in MeerssenBoven gem.
€ 623.398[ € 592.228 – € 654.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Meerssen
€ 469.307[ € 299.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 81 adviseren wij in een bod van € 642.272, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.398 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.765+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.272+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.386+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 623.398 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 81 in Ulestraten bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 632.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.765
Verwachte verkoopprijs€ 642.272
Verwachte vraagprijs€ 623.398
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 508.241
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 62, 6235BG Ulestraten
Sint Catharinastraat 62
1959 · 199 m²
€ 389.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.765 duidelijk in het hogere segment van Ulestraten. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 81 in Ulestraten.

Wat is Kasteelstraat 81 in Ulestraten waard?
Kasteelstraat 81 in Ulestraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.765 (bandbreedte € 556.833 – € 708.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 81 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 81 in Ulestraten is in juni 2026 € 623.398 (bandbreedte € 592.228 – € 654.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 81 in Ulestraten?
Voor Kasteelstraat 81 adviseren wij een bod van € 642.272 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 81 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 81 in Ulestraten bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 81 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 81 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 103.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 81 ligt rond € 632.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.