Woningwaarde Sint Catharinastraat 62

6235BG Ulestraten

199 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 1.956Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 389.155

+19,6%

[ € 342.456 – € 435.854 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 380.466[ € 361.443 – € 399.489 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 398.042[ € 378.069 – € 417.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.155 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.048Sinds mei +1,6%+1,6%

+€ 63.73412 maanden +19,6%+19,6%

+€ 49.93412 mnd vs. NL +15,3%+15,3%

Sint Catharinastraat 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.155 voor Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 398.042. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.155.

Verwachte verkoopprijs Sint Catharinastraat 62

€ 398.042[ € 378.069 – € 417.865 ]

Verkoper houdt over€ 392.414−€ 5.628 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 408.153+€ 10.111 kosten koper

Verkoopprijs€ 398.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 392.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 380.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Catharinastraat 62

Onder gem. in MeerssenBoven gem.

€ 380.466[ € 361.443 – € 399.489 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.912[ € 1.816 – € 2.007 ]

Gem. vraagprijs in Meerssen

€ 469.307[ € 299.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Catharinastraat 62 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 398.042, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.466 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.155+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 398.042+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 417.944+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Catharinastraat 62 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 380.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 195.000€ 584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.006/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903

OZB€ 27

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.006

Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Catharinastraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.306 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.155

Verwachte verkoopprijs€ 398.042

Verwachte vraagprijs€ 380.466

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→

PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (10%)

C (23%)

D (17%)

E (11%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Kasteelstraat 81

1973 · 182 m²

€ 632.765

Klein Berghemmerweg 12

Klein Berghemmerweg 12

1968 · 199 m²

€ 508.241

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Catharinastraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulestraten willen wonen. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Catharinastraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten.

Wat is Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten waard?

Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.155 (bandbreedte € 342.456 – € 435.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten?

De verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten is in juni 2026 € 380.466 (bandbreedte € 361.443 – € 399.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten?

Voor Sint Catharinastraat 62 adviseren wij een bod van € 398.042 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Catharinastraat 62 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 63.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Catharinastraat 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Sint Catharinastraat 62 ligt rond € 389.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Catharinastraat 62?

Huishoudens in de buurt van Sint Catharinastraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.