Woningwaarde Groot Berghem 17

6235BK Ulestraten

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.653Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 506.638

+19,9%

[ € 445.841 – € 567.435 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 517.059[ € 490.001 – € 541.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Berghem 17 in Ulestraten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.638 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.873Sinds juli +1,6%+1,6%

+€ 83.99412 maanden +19,9%+19,9%

+€ 69.06612 mnd vs. NL +16,3%+16,3%

Groot Berghem 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.638 voor Groot Berghem 17 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Berghem 17 in Ulestraten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 517.059. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.638.

Verwachte verkoopprijs Groot Berghem 17

€ 517.059[ € 490.001 – € 541.580 ]

Verkoper houdt over€ 510.121−€ 6.938 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 529.550+€ 12.491 kosten koper

Verkoopprijs€ 517.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 510.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Berghem 17 in Ulestraten heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Berghem 17

Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.592[ € 2.462 – € 2.721 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten

€ 527.375[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Berghem 17 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 517.059, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.638+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 517.059+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 542.912+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Berghem 17 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Berghem 17 in Ulestraten bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 506.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478

OZB€ 57

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Berghem 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.638

Verwachte verkoopprijs€ 517.059

Verwachte vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→

PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (22%)

D (17%)

E (11%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Klein Berghemmerweg 12

1968 · 199 m²

€ 514.590

Sint Catharinastraat 62

Klein Berghemmerweg 12

1968 · 199 m²

€ 514.590

Sint Catharinastraat 62

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.638 ligt Groot Berghem 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groot Berghem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Berghem 17 in Ulestraten.

Wat is Groot Berghem 17 in Ulestraten waard?

Groot Berghem 17 in Ulestraten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.638 (bandbreedte € 445.841 – € 567.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Berghem 17 in Ulestraten?

De verwachte vraagprijs van Groot Berghem 17 in Ulestraten is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.

Hoeveel moet ik overbieden op Groot Berghem 17 in Ulestraten?

Voor Groot Berghem 17 adviseren wij een bod van € 517.059 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groot Berghem 17 in Ulestraten?

De geschatte bruto maandlasten van Groot Berghem 17 in Ulestraten bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groot Berghem 17 in Ulestraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groot Berghem 17 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 83.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Berghem 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Groot Berghem 17 ligt rond € 506.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groot Berghem 17?

Huishoudens in de buurt van Groot Berghem 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.