Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten

Woningwaarde Klein Berghemmerweg 12

6235AH Ulestraten

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.241
+19,6%
[ € 447.252 – € 569.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.824[ € 472.933 – € 522.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.876[ € 492.796 – € 544.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.241 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.898Sinds mei +1,6%
+€ 83.23712 maanden +19,6%
+€ 65.21412 mnd vs. NL +15,3%
Klein Berghemmerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.241 voor Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.876. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.241.

Verwachte verkoopprijs Klein Berghemmerweg 12
€ 518.876[ € 492.796 – € 544.669 ]
Verkoper houdt over€ 511.918−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.404+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Berghemmerweg 12
Onder gem. in MeerssenBoven gem.
€ 497.824[ € 472.933 – € 522.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in Meerssen
€ 469.307[ € 299.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Berghemmerweg 12 adviseren wij in een bod van € 518.876, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.824 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.876+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.820+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Berghemmerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 497.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 508.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Berghemmerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.241
Verwachte verkoopprijs€ 518.876
Verwachte vraagprijs€ 497.824
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 632.765
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 62, 6235BG Ulestraten
Sint Catharinastraat 62
1959 · 199 m²
€ 389.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.241 ligt Klein Berghemmerweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klein Berghemmerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten.

Wat is Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten waard?
Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.241 (bandbreedte € 447.252 – € 569.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten is in juni 2026 € 497.824 (bandbreedte € 472.933 – € 522.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten?
Voor Klein Berghemmerweg 12 adviseren wij een bod van € 518.876 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Berghemmerweg 12 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 83.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Berghemmerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Klein Berghemmerweg 12 ligt rond € 508.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Berghemmerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Klein Berghemmerweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.