Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Catharinastraat 40

6235BG Ulestraten

194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.913
+20,7%
[ € 332.563 – € 423.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.200[ € 350.740 – € 387.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.832[ € 367.225 – € 405.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.913 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.873Sinds september +1,6%
+€ 64.75312 maanden +20,7%
+€ 52.62112 mnd vs. NL +16,8%
Sint Catharinastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.913 voor Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.832. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.913.

Verwachte verkoopprijs Sint Catharinastraat 40
€ 386.832[ € 367.225 – € 405.880 ]
Verkoper houdt over€ 381.327−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.719+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.903 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Catharinastraat 40
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 369.200[ € 350.740 – € 387.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.903[ € 1.808 – € 1.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Catharinastraat 40 adviseren wij in een bod van € 386.832, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.200 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.913+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.832+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.174+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Catharinastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 369.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 377.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Catharinastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.913
Verwachte verkoopprijs€ 386.832
Verwachte vraagprijs€ 369.200
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.913 is Sint Catharinastraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Catharinastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten.

Wat is Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten waard?
Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.913 (bandbreedte € 332.563 – € 423.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten is in oktober 2026 € 369.200 (bandbreedte € 350.740 – € 387.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten?
Voor Sint Catharinastraat 40 adviseren wij een bod van € 386.832 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Catharinastraat 40 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 64.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Catharinastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Sint Catharinastraat 40 ligt rond € 377.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Catharinastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Sint Catharinastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.