Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten

Woningwaarde Burgemeester Visschersstraat 103

6235EB Ulestraten

Te koop
245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.478
+19,9%
[ € 404.341 – € 514.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.487[ € 443.612 – € 490.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.478 (€ 1.875 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.141Sinds juli +1,6%
+€ 76.17612 maanden +19,9%
+€ 62.63812 mnd vs. NL +16,3%
Burgemeester Visschersstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.478 voor Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.487. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.478.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Visschersstraat 103
€ 468.487[ € 443.612 – € 490.308 ]
Verkoper houdt over€ 462.084−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.007+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.084

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Vraagprijs Burgemeester Visschersstraat 103
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.833[ € 1.741 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 527.375[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Visschersstraat 103 adviseren wij in een bod van € 468.487, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.478+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.487+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.911+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Visschersstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 459.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Visschersstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.478
Verwachte verkoopprijs€ 468.487
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 62, 6235BG Ulestraten
Sint Catharinastraat 62
1959 · 199 m²
€ 394.016
Straatbeeld van Groot Berghem 17, 6235BK Ulestraten
Groot Berghem 17
1964 · 191 m²
€ 506.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.478 zit Burgemeester Visschersstraat 103 in het middensegment van Ulestraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Visschersstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten.

Wat is Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten waard?
Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.478 (bandbreedte € 404.341 – € 514.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten?
Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten?
Voor Burgemeester Visschersstraat 103 adviseren wij een bod van € 468.487 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 76.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Visschersstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Visschersstraat 103 ligt rond € 459.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Visschersstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Visschersstraat 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.