Woningwaarde Kasteelstraat 79

6235BN Ulestraten

Te koop

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.024Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 683.374

+20,7%

[ € 601.369 – € 765.379 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 694.136[ € 655.888 – € 724.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 79 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.374 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.620Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 117.09212 maanden +20,7%+20,7%

+€ 95.15412 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Kasteelstraat 79

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.374 voor Kasteelstraat 79 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 79 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.136. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.374.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 79

€ 694.136[ € 655.888 – € 724.928 ]

Verkoper houdt over€ 685.251−€ 8.885 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.169+€ 16.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.136

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.251

Wat is de vraagprijs?

Kasteelstraat 79 in Ulestraten staat in oktober 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Vraagprijs Kasteelstraat 79

Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.

€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten

€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 79 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 694.136, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.374+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.136+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 728.843+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 79 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 79 in Ulestraten bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 683.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 883.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342

OZB€ 77

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.017 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.374

Verwachte verkoopprijs€ 694.136

Vraagprijs€ 669.000

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→

PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (22%)

D (17%)

E (11%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Groot Berghem 17

1964 · 208 m²

€ 506.638

Burgemeester Visschersstraat 103

1964 · 245 m²

€ 459.478

Klein Berghemmerweg 12

Burgemeester Visschersstraat 103

1964 · 245 m²

€ 459.478

Klein Berghemmerweg 12

1968 · 199 m²

€ 514.590

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.374 duidelijk in het hogere segment van Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 79 in Ulestraten.

Wat is Kasteelstraat 79 in Ulestraten waard?

Kasteelstraat 79 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.374 (bandbreedte € 601.369 – € 765.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.

Wat is de vraagprijs van Kasteelstraat 79 in Ulestraten?

Kasteelstraat 79 in Ulestraten staat in oktober 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.024.

Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 79 in Ulestraten?

Voor Kasteelstraat 79 adviseren wij een bod van € 694.136 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 79 in Ulestraten?

De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 79 in Ulestraten bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 79 in Ulestraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 79 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 117.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 79?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 79 ligt rond € 683.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 79?

Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.