Huiswaardemeter

Woningwaarde Europastraat 28

6235BW Ulestraten

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.968
+20,7%
[ € 469.892 – € 598.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.870[ € 496.727 – € 549.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.301[ € 517.590 – € 572.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Europastraat 28 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.968 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.298Sinds september +1,6%
+€ 91.49212 maanden +20,7%
+€ 74.35012 mnd vs. NL +16,8%
Europastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.968 voor Europastraat 28 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europastraat 28 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.301. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.968.

Verwachte verkoopprijs Europastraat 28
€ 545.301[ € 517.590 – € 572.073 ]
Verkoper houdt over€ 538.053−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.357+€ 13.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europastraat 28 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Europastraat 28
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 522.870[ € 496.727 – € 549.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europastraat 28 adviseren wij in een bod van € 545.301, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.870 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.968+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.301+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.566+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 522.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europastraat 28 in Ulestraten bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 533.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.968
Verwachte verkoopprijs€ 545.301
Verwachte vraagprijs€ 522.870
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.968 ligt Europastraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Europastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europastraat 28 in Ulestraten.

Wat is Europastraat 28 in Ulestraten waard?
Europastraat 28 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.968 (bandbreedte € 469.892 – € 598.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europastraat 28 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Europastraat 28 in Ulestraten is in oktober 2026 € 522.870 (bandbreedte € 496.727 – € 549.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Europastraat 28 in Ulestraten?
Voor Europastraat 28 adviseren wij een bod van € 545.301 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europastraat 28 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Europastraat 28 in Ulestraten bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europastraat 28 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europastraat 28 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 91.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Europastraat 28 ligt rond € 533.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Europastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.