Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijckerveld 10

6235BZ Ulestraten

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.158
+20,7%
[ € 462.139 – € 588.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.426[ € 488.705 – € 540.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.114[ € 509.231 – € 562.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijckerveld 10 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.158 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.161Sinds september +1,6%
+€ 89.98312 maanden +20,7%
+€ 73.12412 mnd vs. NL +16,8%
Eijckerveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.158 voor Eijckerveld 10 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijckerveld 10 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.114. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.158.

Verwachte verkoopprijs Eijckerveld 10
€ 536.114[ € 509.231 – € 562.833 ]
Verkoper houdt over€ 528.967−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.986+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijckerveld 10 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Eijckerveld 10
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 514.426[ € 488.705 – € 540.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijckerveld 10 adviseren wij in een bod van € 536.114, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.426 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.158+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.114+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.920+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijckerveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 514.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijckerveld 10 in Ulestraten bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 525.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijckerveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.158
Verwachte verkoopprijs€ 536.114
Verwachte vraagprijs€ 514.426
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.158 ligt Eijckerveld 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eijckerveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijckerveld 10 in Ulestraten.

Wat is Eijckerveld 10 in Ulestraten waard?
Eijckerveld 10 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.158 (bandbreedte € 462.139 – € 588.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijckerveld 10 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Eijckerveld 10 in Ulestraten is in oktober 2026 € 514.426 (bandbreedte € 488.705 – € 540.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijckerveld 10 in Ulestraten?
Voor Eijckerveld 10 adviseren wij een bod van € 536.114 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijckerveld 10 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Eijckerveld 10 in Ulestraten bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijckerveld 10 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijckerveld 10 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 89.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijckerveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Eijckerveld 10 ligt rond € 525.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijckerveld 10?
Huishoudens in de buurt van Eijckerveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.