Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijckerveld 8

6235BZ Ulestraten

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.323
+20,7%
[ € 464.044 – € 590.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.540[ € 490.713 – € 542.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.331[ € 511.323 – € 565.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijckerveld 8 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.323 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.195Sinds september +1,6%
+€ 90.35412 maanden +20,7%
+€ 73.42512 mnd vs. NL +16,8%
Eijckerveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.323 voor Eijckerveld 8 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijckerveld 8 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.331. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.323.

Verwachte verkoopprijs Eijckerveld 8
€ 538.331[ € 511.323 – € 565.146 ]
Verkoper houdt over€ 531.159−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.248+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijckerveld 8 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Eijckerveld 8
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 516.540[ € 490.713 – € 542.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijckerveld 8 adviseren wij in een bod van € 538.331, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.540 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.323+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.331+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.248+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijckerveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 516.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijckerveld 8 in Ulestraten bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 527.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijckerveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.323
Verwachte verkoopprijs€ 538.331
Verwachte vraagprijs€ 516.540
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.323 ligt Eijckerveld 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eijckerveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijckerveld 8 in Ulestraten.

Wat is Eijckerveld 8 in Ulestraten waard?
Eijckerveld 8 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.323 (bandbreedte € 464.044 – € 590.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijckerveld 8 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Eijckerveld 8 in Ulestraten is in oktober 2026 € 516.540 (bandbreedte € 490.713 – € 542.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijckerveld 8 in Ulestraten?
Voor Eijckerveld 8 adviseren wij een bod van € 538.331 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijckerveld 8 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Eijckerveld 8 in Ulestraten bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijckerveld 8 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijckerveld 8 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 90.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijckerveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Eijckerveld 8 ligt rond € 527.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijckerveld 8?
Huishoudens in de buurt van Eijckerveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.