Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekerweg 27g

6235CA Ulestraten

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.043
+20,7%
[ € 183.958 – € 234.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.920[ € 193.724 – € 214.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.295[ € 203.410 – € 224.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekerweg 27g in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.043 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +1,6%
+€ 35.81812 maanden +20,7%
+€ 29.10712 mnd vs. NL +16,8%
Beekerweg 27g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.043 voor Beekerweg 27g in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekerweg 27g in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.295. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.043.

Verwachte verkoopprijs Beekerweg 27g
€ 214.295[ € 203.410 – € 224.822 ]
Verkoper houdt over€ 210.688−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.731+€ 6.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekerweg 27g in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Beekerweg 27g
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 203.920[ € 193.724 – € 214.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekerweg 27g adviseren wij in een bod van € 214.295, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.920 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.043+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.295+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.010+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekerweg 27g zal in bij een vraagprijs van € 203.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekerweg 27g in Ulestraten bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 209.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekerweg 27g

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.043
Verwachte verkoopprijs€ 214.295
Verwachte vraagprijs€ 203.920
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.043 is Beekerweg 27g een van de meer betaalbare woningen in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beekerweg 27g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekerweg 27g in Ulestraten.

Wat is Beekerweg 27g in Ulestraten waard?
Beekerweg 27g in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.043 (bandbreedte € 183.958 – € 234.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekerweg 27g in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Beekerweg 27g in Ulestraten is in oktober 2026 € 203.920 (bandbreedte € 193.724 – € 214.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekerweg 27g in Ulestraten?
Voor Beekerweg 27g adviseren wij een bod van € 214.295 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekerweg 27g in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Beekerweg 27g in Ulestraten bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekerweg 27g in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekerweg 27g in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 35.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekerweg 27g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Beekerweg 27g ligt rond € 209.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekerweg 27g?
Huishoudens in de buurt van Beekerweg 27g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.