Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 33

6235CG Ulestraten

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.523
+20,7%
[ € 384.140 – € 488.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.337[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 33 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.523 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.784Sinds september +1,6%
+€ 74.79612 maanden +20,7%
+€ 60.78212 mnd vs. NL +16,8%
Kennedystraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.523 voor Kennedystraat 33 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 33 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 436.523.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 33
€ 446.337[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 440.177−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.414+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 33 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 33
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 33 adviseren wij in een bod van € 446.337, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.523+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.337+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.654+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 33 in Ulestraten bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 436.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.523
Verwachte verkoopprijs€ 446.337
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedystraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulestraten willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 33 in Ulestraten.

Wat is Kennedystraat 33 in Ulestraten waard?
Kennedystraat 33 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.523 (bandbreedte € 384.140 – € 488.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 33 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 33 in Ulestraten is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 33 in Ulestraten?
Voor Kennedystraat 33 adviseren wij een bod van € 446.337 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 33 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 33 in Ulestraten bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 33 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 33 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 74.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 33 ligt rond € 436.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.