Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 27

6235CL Ulestraten

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.916
+20,7%
[ € 307.046 – € 390.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.151[ € 324.093 – € 358.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.858[ € 339.001 – € 374.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.916 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds september +1,6%
+€ 59.78512 maanden +20,7%
+€ 48.58412 mnd vs. NL +16,8%
Gouverneur Houbenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.916 voor Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.858. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.916.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 27
€ 356.858[ € 339.001 – € 374.687 ]
Verkoper houdt over€ 351.683−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.145+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 27
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 341.151[ € 324.093 – € 358.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 356.858, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.151 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.916+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.858+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.701+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 341.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 348.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.916
Verwachte verkoopprijs€ 356.858
Verwachte vraagprijs€ 341.151
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.916 is Gouverneur Houbenstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten waard?
Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.916 (bandbreedte € 307.046 – € 390.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten is in oktober 2026 € 341.151 (bandbreedte € 324.093 – € 358.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten?
Voor Gouverneur Houbenstraat 27 adviseren wij een bod van € 356.858 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 27 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 59.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 27 ligt rond € 348.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.