Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Visschersstraat 81

6235EB Ulestraten

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.047
+20,7%
[ € 469.081 – € 597.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.010[ € 513.758 – € 567.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.047 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.284Sinds september +1,6%
+€ 91.33412 maanden +20,7%
+€ 74.22212 mnd vs. NL +16,8%
Burgemeester Visschersstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.047 voor Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.010. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.047.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Visschersstraat 81
€ 544.010[ € 513.758 – € 567.838 ]
Verkoper houdt over€ 536.776−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.040+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Visschersstraat 81
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Visschersstraat 81 adviseren wij in een bod van € 544.010, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.047+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.010+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.211+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Visschersstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 533.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Visschersstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.047
Verwachte verkoopprijs€ 544.010
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.047 ligt Burgemeester Visschersstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Visschersstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten.

Wat is Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten waard?
Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.047 (bandbreedte € 469.081 – € 597.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten?
Voor Burgemeester Visschersstraat 81 adviseren wij een bod van € 544.010 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Visschersstraat 81 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 91.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Visschersstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Visschersstraat 81 ligt rond € 533.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Visschersstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Visschersstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.