Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Visschersstraat 26

6235EC Ulestraten

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.117
+20,7%
[ € 407.543 – € 518.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.614[ € 430.933 – € 476.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.819[ € 449.032 – € 496.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.117 (€ 1.802 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.197Sinds september +1,6%
+€ 79.35212 maanden +20,7%
+€ 64.48412 mnd vs. NL +16,8%
Burgemeester Visschersstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.117 voor Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.819. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.117.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Visschersstraat 26
€ 472.819[ € 449.032 – € 496.299 ]
Verkoper houdt over€ 466.368−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.425+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Visschersstraat 26
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 453.614[ € 430.933 – € 476.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.765[ € 1.677 – € 1.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Visschersstraat 26 adviseren wij in een bod van € 472.819, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.614 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.819+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.460+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Visschersstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 453.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 463.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Visschersstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.117
Verwachte verkoopprijs€ 472.819
Verwachte vraagprijs€ 453.614
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.117 zit Burgemeester Visschersstraat 26 in het middensegment van Ulestraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Visschersstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten.

Wat is Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten waard?
Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.117 (bandbreedte € 407.543 – € 518.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten is in oktober 2026 € 453.614 (bandbreedte € 430.933 – € 476.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten?
Voor Burgemeester Visschersstraat 26 adviseren wij een bod van € 472.819 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Visschersstraat 26 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 79.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Visschersstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Visschersstraat 26 ligt rond € 463.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Visschersstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Visschersstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.