Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Halmansstraat 8

6235EG Ulestraten

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.156
+20,7%
[ € 313.417 – € 398.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.115[ € 330.709 – € 365.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.383[ € 345.922 – € 382.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.156 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds september +1,6%
+€ 61.02512 maanden +20,7%
+€ 49.59112 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Halmansstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.156 voor Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.383. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.156.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Halmansstraat 8
€ 364.383[ € 345.922 – € 382.335 ]
Verkoper houdt over€ 359.125−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.821+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Halmansstraat 8
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 348.115[ € 330.709 – € 365.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Halmansstraat 8 adviseren wij in een bod van € 364.383, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.115 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.156+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.383+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.602+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Halmansstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 348.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 356.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Halmansstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.156
Verwachte verkoopprijs€ 364.383
Verwachte vraagprijs€ 348.115
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.156 is Pastoor Halmansstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Halmansstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten.

Wat is Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten waard?
Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.156 (bandbreedte € 313.417 – € 398.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten is in oktober 2026 € 348.115 (bandbreedte € 330.709 – € 365.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten?
Voor Pastoor Halmansstraat 8 adviseren wij een bod van € 364.383 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Halmansstraat 8 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 61.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Halmansstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Halmansstraat 8 ligt rond € 356.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Halmansstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Halmansstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.