Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 6

6235EH Ulestraten

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.492
+20,7%
[ € 239.793 – € 305.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.261[ € 252.948 – € 279.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.868[ € 264.837 – € 292.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 6 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.492 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +1,6%
+€ 46.69012 maanden +20,7%
+€ 37.94212 mnd vs. NL +16,8%
Schoolplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.492 voor Schoolplein 6 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 6 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.868. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.492.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 6
€ 278.868[ € 264.837 – € 292.714 ]
Verkoper houdt over€ 274.550−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.595+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 6 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 6
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 266.261[ € 252.948 – € 279.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 6 adviseren wij in een bod van € 278.868, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.261 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.492+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.868+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.811+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 266.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 6 in Ulestraten bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 272.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.492
Verwachte verkoopprijs€ 278.868
Verwachte vraagprijs€ 266.261
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.492 is Schoolplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 6 in Ulestraten.

Wat is Schoolplein 6 in Ulestraten waard?
Schoolplein 6 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.492 (bandbreedte € 239.793 – € 305.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 6 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 6 in Ulestraten is in oktober 2026 € 266.261 (bandbreedte € 252.948 – € 279.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 6 in Ulestraten?
Voor Schoolplein 6 adviseren wij een bod van € 278.868 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 6 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 6 in Ulestraten bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 6 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 6 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 46.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 6 ligt rond € 272.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.