Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscostraat 57

6235EJ Ulestraten

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.204
+20,7%
[ € 296.740 – € 377.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.546[ € 313.069 – € 346.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.040[ € 327.470 – € 361.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscostraat 57 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.204 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.240Sinds september +1,6%
+€ 57.77812 maanden +20,7%
+€ 46.95312 mnd vs. NL +16,8%
Don Boscostraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.204 voor Don Boscostraat 57 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscostraat 57 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.040. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.204.

Verwachte verkoopprijs Don Boscostraat 57
€ 345.040[ € 327.470 – € 361.940 ]
Verkoper houdt over€ 339.995−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.091+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscostraat 57 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscostraat 57
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 329.546[ € 313.069 – € 346.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscostraat 57 adviseren wij in een bod van € 345.040, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.546 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.204+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.040+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.292+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscostraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 329.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscostraat 57 in Ulestraten bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 337.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscostraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.204
Verwachte verkoopprijs€ 345.040
Verwachte vraagprijs€ 329.546
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.204 is Don Boscostraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Don Boscostraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscostraat 57 in Ulestraten.

Wat is Don Boscostraat 57 in Ulestraten waard?
Don Boscostraat 57 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.204 (bandbreedte € 296.740 – € 377.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 57 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 57 in Ulestraten is in oktober 2026 € 329.546 (bandbreedte € 313.069 – € 346.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscostraat 57 in Ulestraten?
Voor Don Boscostraat 57 adviseren wij een bod van € 345.040 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscostraat 57 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscostraat 57 in Ulestraten bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscostraat 57 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscostraat 57 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 57.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscostraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscostraat 57 ligt rond € 337.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscostraat 57?
Huishoudens in de buurt van Don Boscostraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.