Woningwaarde Vliek 9

6235NR Ulestraten

213 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1790Bouwjaar

€ 1.810Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 385.522

+20,7%

[ € 339.259 – € 431.785 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 376.606[ € 357.776 – € 395.436 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 394.649[ € 374.591 – € 414.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliek 9 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.522 (€ 1.810 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.991Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 66.05712 maanden +20,7%+20,7%

+€ 53.68112 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Vliek 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.522 voor Vliek 9 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliek 9 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.649. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.522.

Verwachte verkoopprijs Vliek 9

€ 394.649[ € 374.591 – € 414.021 ]

Verkoper houdt over€ 389.058−€ 5.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.692+€ 10.043 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.649

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliek 9 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs Vliek 9

Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.

€ 376.606[ € 357.776 – € 395.436 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.768[ € 1.680 – € 1.857 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten

€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliek 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 394.649, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.606 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.522+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.649+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.381+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliek 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 376.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliek 9 in Ulestraten bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 385.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.046/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885

OZB€ 43

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.046

Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1790

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.682 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.522

Verwachte verkoopprijs€ 394.649

Verwachte vraagprijs€ 376.606

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→

PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (22%)

D (17%)

E (11%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Albert Schweitzerstraat 23

1967 · 119 m²

€ 364.479

Burgemeester Visschersstraat 103

Albert Schweitzerstraat 23

1967 · 119 m²

€ 364.479

Burgemeester Visschersstraat 103

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliek 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulestraten willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vliek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliek 9 in Ulestraten.

Wat is Vliek 9 in Ulestraten waard?

Vliek 9 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.522 (bandbreedte € 339.259 – € 431.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vliek 9 in Ulestraten?

De verwachte vraagprijs van Vliek 9 in Ulestraten is in oktober 2026 € 376.606 (bandbreedte € 357.776 – € 395.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.810.

Hoeveel moet ik overbieden op Vliek 9 in Ulestraten?

Voor Vliek 9 adviseren wij een bod van € 394.649 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vliek 9 in Ulestraten?

De geschatte bruto maandlasten van Vliek 9 in Ulestraten bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vliek 9 in Ulestraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vliek 9 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 66.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliek 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vliek 9 ligt rond € 385.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vliek 9?

Huishoudens in de buurt van Vliek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.