Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Gewannen 4

6235NV Ulestraten

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.467
+20,7%
[ € 513.451 – € 653.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.739[ € 543.152 – € 600.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.435[ € 565.421 – € 624.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Gewannen 4 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.467 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.067Sinds september +1,6%
+€ 99.97412 maanden +20,7%
+€ 81.24312 mnd vs. NL +16,8%
Langs de Gewannen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.467 voor Langs de Gewannen 4 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Gewannen 4 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.435. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.467.

Verwachte verkoopprijs Langs de Gewannen 4
€ 595.435[ € 565.421 – € 624.939 ]
Verkoper houdt over€ 587.635−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.494+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Gewannen 4 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Gewannen 4
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 571.739[ € 543.152 – € 600.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Gewannen 4 adviseren wij in een bod van € 595.435, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.739 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.467+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.435+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.207+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Gewannen 4 zal in bij een vraagprijs van € 571.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Gewannen 4 in Ulestraten bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 583.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Gewannen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.467
Verwachte verkoopprijs€ 595.435
Verwachte vraagprijs€ 571.739
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Dorpstraat 2a, 6235AD Ulestraten
Dorpstraat 2a
1950 · 74 m²
€ 355.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de Gewannen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.467 duidelijk in het hogere segment van Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langs de Gewannen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Gewannen 4 in Ulestraten.

Wat is Langs de Gewannen 4 in Ulestraten waard?
Langs de Gewannen 4 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.467 (bandbreedte € 513.451 – € 653.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Gewannen 4 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Langs de Gewannen 4 in Ulestraten is in oktober 2026 € 571.739 (bandbreedte € 543.152 – € 600.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Gewannen 4 in Ulestraten?
Voor Langs de Gewannen 4 adviseren wij een bod van € 595.435 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Gewannen 4 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Gewannen 4 in Ulestraten bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Gewannen 4 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Gewannen 4 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 99.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Gewannen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Gewannen 4 ligt rond € 583.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Gewannen 4?
Huishoudens in de buurt van Langs de Gewannen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.