Huiswaardemeter

Woningwaarde Hutteweg 17

7071BV Ulft

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.205
+9,4%
[ € 382.100 – € 486.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.749[ € 402.562 – € 444.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.919[ € 422.288 – € 466.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Hutteweg 17 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.205 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,8%
+€ 37.42612 maanden +9,4%
+€ 22.05412 mnd vs. NL +5,6%
Hutteweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.205 voor Hutteweg 17 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hutteweg 17 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.205.

Verwachte verkoopprijs Hutteweg 17
€ 444.919[ € 422.288 – € 466.738 ]
Verkoper houdt over€ 438.775−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.967+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hutteweg 17 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Hutteweg 17
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 423.749[ € 402.562 – € 444.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hutteweg 17 adviseren wij in een bod van € 444.919, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.749 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.205+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.919+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.165+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hutteweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 423.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hutteweg 17 in Ulft bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 434.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hutteweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.205
Verwachte verkoopprijs€ 444.919
Verwachte vraagprijs€ 423.749
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 214.337
Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 410.745
Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.205 ligt Hutteweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hutteweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hutteweg 17 in Ulft.

Wat is Hutteweg 17 in Ulft waard?
Hutteweg 17 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.205 (bandbreedte € 382.100 – € 486.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hutteweg 17 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Hutteweg 17 in Ulft is in oktober 2026 € 423.749 (bandbreedte € 402.562 – € 444.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Hutteweg 17 in Ulft?
Voor Hutteweg 17 adviseren wij een bod van € 444.919 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hutteweg 17 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Hutteweg 17 in Ulft bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hutteweg 17 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hutteweg 17 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hutteweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hutteweg 17 ligt rond € 434.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hutteweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hutteweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.