Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogschutter 18

7071TD Ulft

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.846
+9,4%
[ € 402.024 – € 511.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.117[ € 423.811 – € 468.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.833[ € 444.154 – € 490.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogschutter 18 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.846 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,8%
+€ 39.37712 maanden +9,4%
+€ 23.20412 mnd vs. NL +5,6%
Boogschutter 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.846 voor Boogschutter 18 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogschutter 18 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.833. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.846.

Verwachte verkoopprijs Boogschutter 18
€ 467.833[ € 444.154 – € 490.907 ]
Verkoper houdt over€ 461.437−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.340+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogschutter 18 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Boogschutter 18
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 446.117[ € 423.811 – € 468.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogschutter 18 adviseren wij in een bod van € 467.833, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.117 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.833+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.225+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogschutter 18 zal in bij een vraagprijs van € 446.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogschutter 18 in Ulft bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 456.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogschutter 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.846
Verwachte verkoopprijs€ 467.833
Verwachte vraagprijs€ 446.117
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Lekstraat 1, 7071VB Ulft
Lekstraat 1
1998 · 215 m²
€ 658.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.846 ligt Boogschutter 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boogschutter 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogschutter 18 in Ulft.

Wat is Boogschutter 18 in Ulft waard?
Boogschutter 18 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.846 (bandbreedte € 402.024 – € 511.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogschutter 18 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Boogschutter 18 in Ulft is in oktober 2026 € 446.117 (bandbreedte € 423.811 – € 468.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogschutter 18 in Ulft?
Voor Boogschutter 18 adviseren wij een bod van € 467.833 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogschutter 18 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Boogschutter 18 in Ulft bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogschutter 18 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogschutter 18 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogschutter 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Boogschutter 18 ligt rond € 456.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogschutter 18?
Huishoudens in de buurt van Boogschutter 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.