Huiswaardemeter

Woningwaarde Mars 5

7071TR Ulft

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.181
+9,4%
[ € 375.919 – € 478.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.772[ € 395.933 – € 437.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.850[ € 415.730 – € 459.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Mars 5 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.181 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,8%
+€ 36.82112 maanden +9,4%
+€ 21.69812 mnd vs. NL +5,6%
Mars 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.181 voor Mars 5 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mars 5 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.181.

Verwachte verkoopprijs Mars 5
€ 437.850[ € 415.730 – € 459.492 ]
Verkoper houdt over€ 431.784−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.757+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mars 5 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Mars 5
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 416.772[ € 395.933 – € 437.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.262 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mars 5 adviseren wij in een bod van € 437.850, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.772 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.850+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.743+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mars 5 zal in bij een vraagprijs van € 416.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mars 5 in Ulft bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 427.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mars 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.181
Verwachte verkoopprijs€ 437.850
Verwachte vraagprijs€ 416.772
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Lekstraat 1, 7071VB Ulft
Lekstraat 1
1998 · 215 m²
€ 658.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.181 ligt Mars 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mars 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mars 5 in Ulft.

Wat is Mars 5 in Ulft waard?
Mars 5 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.181 (bandbreedte € 375.919 – € 478.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mars 5 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Mars 5 in Ulft is in oktober 2026 € 416.772 (bandbreedte € 395.933 – € 437.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Mars 5 in Ulft?
Voor Mars 5 adviseren wij een bod van € 437.850 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mars 5 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Mars 5 in Ulft bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mars 5 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mars 5 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mars 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Mars 5 ligt rond € 427.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mars 5?
Huishoudens in de buurt van Mars 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.