Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 17

7071VV Ulft

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.763
+9,4%
[ € 477.631 – € 607.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.570[ € 503.092 – € 556.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.285[ € 528.247 – € 583.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 17 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.763 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,8%
+€ 46.78312 maanden +9,4%
+€ 27.56812 mnd vs. NL +5,6%
Geulstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.763 voor Geulstraat 17 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 17 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.285. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.763.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 17
€ 556.285[ € 528.247 – € 583.851 ]
Verkoper houdt over€ 548.916−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.561+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 17 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 17
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 529.570[ € 503.092 – € 556.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 17 adviseren wij in een bod van € 556.285, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.570 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.763+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.285+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.099+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 529.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 17 in Ulft bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 542.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.763
Verwachte verkoopprijs€ 556.285
Verwachte vraagprijs€ 529.570
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.763 duidelijk in het hogere segment van Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 17 in Ulft.

Wat is Geulstraat 17 in Ulft waard?
Geulstraat 17 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.763 (bandbreedte € 477.631 – € 607.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 17 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 17 in Ulft is in oktober 2026 € 529.570 (bandbreedte € 503.092 – € 556.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 17 in Ulft?
Voor Geulstraat 17 adviseren wij een bod van € 556.285 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 17 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 17 in Ulft bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 17 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 17 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 17 ligt rond € 542.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.