Huiswaardemeter

Woningwaarde Praestingsweg 22

7071WE Ulft

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.418
+9,4%
[ € 347.088 – € 441.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.988[ € 364.789 – € 403.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.131[ € 384.488 – € 424.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Praestingsweg 22 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.418 (€ 1.571 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,8%
+€ 33.99712 maanden +9,4%
+€ 20.03412 mnd vs. NL +5,6%
Praestingsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.418 voor Praestingsweg 22 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praestingsweg 22 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.131. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.418.

Verwachte verkoopprijs Praestingsweg 22
€ 405.131[ € 384.488 – € 424.959 ]
Verkoper houdt over€ 399.425−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.384+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praestingsweg 22 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.530 per m².

Verwachte vraagprijs Praestingsweg 22
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 383.988[ € 364.789 – € 403.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.530[ € 1.453 – € 1.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praestingsweg 22 adviseren wij in een bod van € 405.131, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.988 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.418+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.131+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.388+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praestingsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 383.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praestingsweg 22 in Ulft bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 394.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praestingsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.418
Verwachte verkoopprijs€ 405.131
Verwachte vraagprijs€ 383.988
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Koepeloven 28, 7071NA Ulft
Koepeloven 28
2006 · 225 m²
€ 560.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.418 zit Praestingsweg 22 in het middensegment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Praestingsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praestingsweg 22 in Ulft.

Wat is Praestingsweg 22 in Ulft waard?
Praestingsweg 22 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.418 (bandbreedte € 347.088 – € 441.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praestingsweg 22 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Praestingsweg 22 in Ulft is in oktober 2026 € 383.988 (bandbreedte € 364.789 – € 403.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Praestingsweg 22 in Ulft?
Voor Praestingsweg 22 adviseren wij een bod van € 405.131 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praestingsweg 22 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Praestingsweg 22 in Ulft bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praestingsweg 22 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praestingsweg 22 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praestingsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Praestingsweg 22 ligt rond € 394.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praestingsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Praestingsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.