Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft

Woningwaarde Schuttersweg 34

7071XD Ulft

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.620
+8,5%
[ € 211.746 – € 269.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.844[ € 222.152 – € 245.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.592[ € 235.037 – € 259.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersweg 34 in Ulft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.620 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds mei +0,8%
+€ 18.77712 maanden +8,5%
+€ 9.36912 mnd vs. NL +4,2%
Schuttersweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.620 voor Schuttersweg 34 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersweg 34 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.620.

Verwachte verkoopprijs Schuttersweg 34
€ 247.592[ € 235.037 – € 259.777 ]
Verkoper houdt over€ 243.618−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.694+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersweg 34 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersweg 34
Onder gem. in buurt Ulft-WestBoven gem.
€ 233.844[ € 222.152 – € 245.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-West
€ 392.600[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersweg 34 adviseren wij in een bod van € 247.592, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.844 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.620+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.592+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.972+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 233.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersweg 34 in Ulft bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 240.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.620
Verwachte verkoopprijs€ 247.592
Verwachte vraagprijs€ 233.844
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 307.866
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 318.316
Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft
Frank Daamenstraat 51
1970 · 131 m²
€ 400.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.620 is Schuttersweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-West. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuttersweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersweg 34 in Ulft.

Wat is Schuttersweg 34 in Ulft waard?
Schuttersweg 34 in Ulft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.620 (bandbreedte € 211.746 – € 269.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersweg 34 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Schuttersweg 34 in Ulft is in juni 2026 € 233.844 (bandbreedte € 222.152 – € 245.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersweg 34 in Ulft?
Voor Schuttersweg 34 adviseren wij een bod van € 247.592 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersweg 34 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersweg 34 in Ulft bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersweg 34 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersweg 34 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 18.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersweg 34 ligt rond € 240.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersweg 34?
Huishoudens in de buurt van Schuttersweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.