Huiswaardemeter

Woningwaarde De Telle 1

9247BH Ureterp

204 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.639
-0,1%
[ € 383.362 – € 487.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.286[ € 405.922 – € 448.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.156[ € 421.753 – € 466.147 ]

Wat is mijn huis waard?

De Telle 1 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.639 (€ 2.135 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -51012 maanden -0,1%
€ -17.40712 mnd vs. NL -4,0%
De Telle 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.639 voor De Telle 1 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Telle 1 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.156. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.639.

Verwachte verkoopprijs De Telle 1
€ 444.156[ € 421.753 – € 466.147 ]
Verkoper houdt over€ 438.020−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.189+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Telle 1 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs De Telle 1
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 427.286[ € 405.922 – € 448.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Telle 1 adviseren wij in een bod van € 444.156, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.286 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.639+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.156+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.364+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Telle 1 zal in bij een vraagprijs van € 427.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Telle 1 in Ureterp bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 435.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Telle 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.639
Verwachte verkoopprijs€ 444.156
Verwachte vraagprijs€ 427.286
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.639 ligt De Telle 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ureterp-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Telle 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Telle 1 in Ureterp.

Wat is De Telle 1 in Ureterp waard?
De Telle 1 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.639 (bandbreedte € 383.362 – € 487.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Telle 1 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van De Telle 1 in Ureterp is in oktober 2026 € 427.286 (bandbreedte € 405.922 – € 448.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.135.
Hoeveel moet ik overbieden op De Telle 1 in Ureterp?
Voor De Telle 1 adviseren wij een bod van € 444.156 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Telle 1 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van De Telle 1 in Ureterp bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Telle 1 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Telle 1 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -510) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Telle 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Telle 1 ligt rond € 435.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Telle 1?
Huishoudens in de buurt van De Telle 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.