Huiswaardemeter

Woningwaarde De Telle 70

9247BH Ureterp

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.815
-1,0%
[ € 355.357 – € 452.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.701[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

De Telle 70 in Ureterp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.815 (€ 4.038 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -39Sinds mei -0,0%
€ -4.05312 maanden -1,0%
€ -21.34912 mnd vs. NL -5,2%
De Telle 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.815 voor De Telle 70 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Telle 70 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.815.

Verwachte verkoopprijs De Telle 70
€ 412.701[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 406.911−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.105+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.911

Wat is de vraagprijs?

De Telle 70 in Ureterp staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs De Telle 70
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 362.333[ € 300.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Telle 70 adviseren wij in een bod van € 412.701, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.815+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.701+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.336+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Telle 70 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Telle 70 in Ureterp bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 403.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Telle 70

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.815
Verwachte verkoopprijs€ 412.701
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 432.386
Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 420.375
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 319.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Telle 70 bedraagt € 403.815. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Telle 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Telle 70 in Ureterp.

Wat is De Telle 70 in Ureterp waard?
De Telle 70 in Ureterp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.815 (bandbreedte € 355.357 – € 452.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de vraagprijs van De Telle 70 in Ureterp?
De Telle 70 in Ureterp staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op De Telle 70 in Ureterp?
Voor De Telle 70 adviseren wij een bod van € 412.701 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Telle 70 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van De Telle 70 in Ureterp bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Telle 70 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Telle 70 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.053) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van De Telle 70?
Huishoudens in de buurt van De Telle 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.