Huiswaardemeter

Woningwaarde Sichte 3

9247BJ Ureterp

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.558
-1,0%
[ € 268.891 – € 342.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.989[ € 297.255 – € 328.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Sichte 3 in Ureterp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.558 (€ 2.803 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -30Sinds mei -0,0%
€ -3.06712 maanden -1,0%
€ -16.15512 mnd vs. NL -5,2%
Sichte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.558 voor Sichte 3 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sichte 3 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.989. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.558.

Verwachte verkoopprijs Sichte 3
€ 311.989[ € 297.255 – € 328.545 ]
Verkoper houdt over€ 307.307−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.379+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.307

Wat is de vraagprijs?

Sichte 3 in Ureterp staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Vraagprijs Sichte 3
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 362.333[ € 300.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sichte 3 adviseren wij in een bod van € 311.989, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.558+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.989+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.588+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sichte 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sichte 3 in Ureterp bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 305.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sichte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.558
Verwachte verkoopprijs€ 311.989
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 432.386
Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 420.375
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 319.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sichte 3 bedraagt € 305.558. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sichte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sichte 3 in Ureterp.

Wat is Sichte 3 in Ureterp waard?
Sichte 3 in Ureterp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.558 (bandbreedte € 268.891 – € 342.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de vraagprijs van Sichte 3 in Ureterp?
Sichte 3 in Ureterp staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Sichte 3 in Ureterp?
Voor Sichte 3 adviseren wij een bod van € 311.989 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sichte 3 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Sichte 3 in Ureterp bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sichte 3 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sichte 3 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.067) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Sichte 3?
Huishoudens in de buurt van Sichte 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.