Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roggepaed 7, 9247BK Ureterp

Woningwaarde Roggepaed 7

9247BK Ureterp

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.290
-0,1%
[ € 311.775 – € 396.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.747[ € 344.320 – € 380.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggepaed 7 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.290 (€ 4.601 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35Sinds september -0,0%
€ -41412 maanden -0,1%
€ -14.15612 mnd vs. NL -4,0%
Roggepaed 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.290 voor Roggepaed 7 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggepaed 7 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.747. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.290.

Verwachte verkoopprijs Roggepaed 7
€ 361.747[ € 344.320 – € 380.565 ]
Verkoper houdt over€ 356.518−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.132+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggepaed 7 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Roggepaed 7
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggepaed 7 adviseren wij in een bod van € 361.747, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.290+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.747+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.834+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggepaed 7 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggepaed 7 in Ureterp bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 354.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggepaed 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.290
Verwachte verkoopprijs€ 361.747
Verwachte vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggepaed 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Roggepaed 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggepaed 7 in Ureterp.

Wat is Roggepaed 7 in Ureterp waard?
Roggepaed 7 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.290 (bandbreedte € 311.775 – € 396.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggepaed 7 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Roggepaed 7 in Ureterp is in oktober 2026 € 347.500 (bandbreedte € 330.125 – € 364.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggepaed 7 in Ureterp?
Voor Roggepaed 7 adviseren wij een bod van € 361.747 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggepaed 7 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Roggepaed 7 in Ureterp bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggepaed 7 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggepaed 7 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -414) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggepaed 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Roggepaed 7 ligt rond € 354.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggepaed 7?
Huishoudens in de buurt van Roggepaed 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.